아파트 양도세 부동산 계산기 사이트 활용하기

아파트를 사고 팔때에는 기본적으로 취득세, 재산세, 양도소득세를 대표적으로 고려해야 합니다.

 

특히 전출을 위해 아파트를 팔고자 할 때에는 과세 요건에 따라 비과세 과서가 결정되기 때문에, 양도세 등의 세금을 미리미리 계산하여 현재 내야될 세금이 있는지, 발생한다면 얼마나 나오게 될지를 미리 확인해 보는 것이 좋습니다.

 

최근에는 4~%년간 아파트의 금액이 많이 올라서 양도세 계산이 필요한 집이 많을것으로 생각되는데요, 이럴 때에는 부동산 계산기 사이트에서 미리 확인해 보고 양도세 발생 여부 및 대략의 금액, 감면 요건 등을 확인해 보시는 것이 좋습니다.

 

하지만 세법관련해서도 1가구 1주택에 대한 비과세 기준이 자주 변경되고 있어 점점 복잡한 계산이 필요하기 때문에 이럴 때에는 자동으로 계산해 주는 사이트의 도움을 받는 것도 좋습니다.

 

부동산 계산기 사이트는 양도세 뿐만 아니라 취득세, 보유세, 상속세, 중개 보수 등 다양한 부동산 관련 세금 및 수수료에 대한 계산을 미리 해볼 수 있습니다.

 

이러한 사이트에서 확인을 해본 후 실제 세무사를 만나는 것도 좋을 거 같습니다.

 

아파트 양도세 계산 - 부동산 계산기 사이트 소개

 

부동산 계산기는 아래의 홈페이지를 통해 접속 가능합니다.

 

공식 홈페이지 : 부동산 계산기

 

 

부동산 계산기를 활용해서 양도세 계산 하는 방법

 

먼저 부동산 계산에 필요한 양도세의 기본 정보, 주택 정보 등을 입력합니다. 아파트 이므로 주택을 선택하고, 보유 주택을 선택하면 됩니다. 당해년도에 기본공제를 받은 것이 없다면 기본공제를 선택하여 진행하면 되고, 부부 등의 명의 분산을 위한 공동 명의 여부에 따라 해당 내역을 체크하면 됩니다.

 

그리고 조정대상 지역 여부 등도 확인하시면 됩니다.

 

취득 가액/양도 가액/취득 경비/ 취득 일자/양도 일자를 입력 후 [양도소득세 계산] 버튼을 눌러주면 됩니다.

 

 

그러면 아래에 계산된 양도세 결과를 확인할 수 있습니다. 양도소득세율 및 장기보유특별공제 등의 정보를 토대로 총 납부 금액을 확인할 수 있습니다.

 

 

해당 결과는 사진 저장 및 pdf 저장 등으로 원하는 대로 결과를 저장할 수 있습니다.

 

 

이상으로 양도세를 미리 계산할 수 있는 부동산 계산기 사이트에 대해 설명해 보았는데요, 부동산 계산기 사이트를 통해 사전에 어느 정도 가늠할 정도로만 활용하시는게 좋고, 실제 세무사를 방문하여 더 정확한 세금은 상담을 통해 내 양도세를 제대로 계산하는 것이 좋을 거 같습니다.

 

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